Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей :: Город :: РБК Недвижимость
Пятиэтажные хрущевки стали символом советской архитектуры. «РБК-Недвижимость» рассказывает, как дедушка лидера группы «Мумий Тролль» разработал проекты домов именно такой высоты и почему в 1970-х их сменили девятиэтажки
Фото: Wikimedia.org
История вопроса
В конце 1920-х годов в Советском Союзе решили внедрить технологию массового строительства жилья. Новые проекты появились в 1927 году, спустя несколько лет запустили заводское производство строительных конструкций, а в 1940-м построили первое здание из железобетонных блоков — Ажурный дом на Ленинградском проспекте по проекту архитекторов Андрея Бурова и Бориса Блохина.
Первым проектом каркасно-панельного здания в Москве стал жилой дом в районе Соколиная Гора, построенный в 1948 году. Позднее архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц спроектировали целый квартал на Хорошевском проезде. Четырехэтажные дома возводились на стальном каркасе, но из-за большого расхода металла от технологии отказались.
Первый блочный дом спроектировал в 1949 году архитектор Виталий Лагутенко, главный строитель пятиэтажек и дедушка лидера группы «Мумий Тролль». От домов более позднего периода здание на Хорошевском шоссе отличали декоративные детали. Однако спустя несколько лет власти приняли постановление об устранении излишеств в проектировании, архитекторам пришлось отказаться от эстетики и перейти на бескаркасное строительство.
Фото: wikimedia.org
Как первые «лагутенковки» строили за 12 дней
При разработке бескаркасного строительства архитекторы использовали опыт французских коллег. Советское правительство решило сотрудничать с Раймоном Камю, основателем панельного строительства во Франции. Технологию производства бетонных блоков Камю доработали советские специалисты. Архитекторам поставили задачу спроектировать максимально дешевый многоквартирный дом.
Итогом стала серия К-7, которую Лагутенко разработал на основе французских проектов. Это был четырехсекционный дом высотой пять этажей без лифта (в стране действовал норматив: советский человек мог без труда подниматься пешком по лестнице на пятый этаж).
Фото: wikimedia.org
Серия К-7 была предельно простой и дешевой в изготовлении: при использовании несущих стен дом легко монтировался всего из 20 деталей. Благодаря централизованному водоснабжению, отоплению и канализации подвал и чердак были не нужны, это дополнительно упрощало строительство. Маляры, сантехники, штукатуры и электрики работали параллельно. Таким образом, один дом строили всего за 12 дней. Все это помогало решать жилищную проблему в кратчайшие сроки. Новые дома стали известны как хрущевки, хотя сначала назывались «лагутенковки».
Для реализации масштабной программы стране потребовались дополнительные ресурсы. И согласно новому постановлению 1954 года «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства» в стране возвели 400 заводов и 200 экспериментальных площадок, а производственный цикл серии К-7 стал самым крупным за всю историю промышленности.
Устранение излишеств и «гаванны» в хрущевках
В 1955 году власти СССР утвердили очередную резолюцию — «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Для архитектуры эта инициатива стала концом эпохи советского неоклассицизма. Архитектурные детали, которые не несли функционального значения, признавались расточительством, новые проекты должны были быть экономичными и утилитарными. Власти пытались снизить стоимость строительства и обеспечить отдельным жильем каждую советскую семью, расселив деревянные бараки и коммуналки.
Все это требовало максимального снижения расходов. Так в новых домах появились узкие лестничные пролеты, потолки высотой 2,5 м, маленькие кухни площадью 5–6 «квадратов», крошечные прихожие и совмещенные санузлы — «гаванны», как их в шутку называли жильцы. У квартир в хрущевках было много недостатков: тонкие панели плохо держали тепло, но отлично проводили звук, планировка была неудобной, а строительные материалы — опасными для здоровья. Но внимание на это обратили, лишь когда жилье, задуманное как временное, морально и физически устарело.
Скорость строительства была важнее архитектурной эстетики. Хрущевки выглядели невзрачно, но обеспечивали жильем миллионы советских граждан. Дома строились как временные и должны были прослужить «до наступления коммунизма», то есть 25–30 лет. В итоге пятиэтажки простояли намного дольше, а сегодня специалисты утверждают, что средний срок их эксплуатации — 50 лет.
Массовая застройка: Черемушки обретают бессмертие
В 1957 году в СССР стали воплощать новую программу развития массового строительства. Для обеспечения москвичей новым жильем в столице стали строить экспериментальные кварталы для тестирования новых планировок и интерьеров квартир.
«Подмосковные деревни Тропарево, Чертаново, Медведково и, конечно, Черемушки не подозревали, что обретают бессмертие в те грустные для них дни, когда их навсегда сметали с лица земли» (к/ф «Ирония судьбы, или С легким паром», 1975 г.).
Фото: wikimedia.org
Кроме типовых панельных зданий, в Новых Черемушках строили экспериментальные дома из готовых объемных модулей и блоков. Процесс был похож на огромный конструктор. Эти советские ноу-хау ускоряли темпы строительства: за шесть лет в столице построили 35 млн кв. м жилья.
Все выше и выше: девятиэтажные дома на смену пятиэтажкам
К началу 1970-х возникла необходимость строительства жилых домов большей высотности. Но, согласно нормативам безопасности, дома выше 28 м должны были оснащаться пожарными лестницами, пассажирским и грузовым лифтами. Эти требования увеличивали стоимость строительства и окупались лишь в домах выше 12 этажей.
К тому же советские пожарные машины были оснащены лестницами длиной 28 м, которые не вытягивались выше девятого этажа. Поэтому в СССР решили строить дешевые и безопасные девятиэтажки. Высотки появились лишь после того, как машины оборудовали лестницами длиной 40 м.
Одна из первых массовых серий жилых домов повышенной этажности — блочные односекционные (одноподъездные) II-18/9. Их прототипом были восьмиэтажные дома, построенные в конце 1950-х годов в Черемушках (комплексная застройка в районе проспекта 60-летия Октября).
Фото: wikimedia.org
Советские одноподъездные девятиэтажки назвали «башнями». В них были предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры с совмещенными санузлами и сидячими ваннами. Высота потолков составляла 2,5 м. На каждом этаже располагалось по восемь квартир. Любопытно, что в квартирах кирпичных восьмиэтажек этой серии потолки были выше, поэтому дома практически равны по высоте. В «башнях» устанавливали пассажирский лифт и мусоропровод. Позднее на базе этой серии разработали многосекционные девятиэтажки и дома высотой 12 этажей, в которых были предусмотрены трехкомнатные квартиры, по одной на этаже.
8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить
Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир. И с этой задачей они справились. Сотни тысяч семей по всей стране получили собственную недвижимость. Пусть крошечную и убогую, но — свою!
Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить. Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.
Хрущевки
Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно. Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.
«Квартиры таких серий имеют очень маленькие кухни, проходные жилые комнаты и крохотные санузлы, а перепланировка практически невозможна. В таких домах низкие потолки и лифт примыкает к квартирам. К сожалению, такое строительство связано с нормированием жилых помещений в середине прошлого века. Кроме непродуманных планировочных решений эти панельные серии плохи еще и качеством строительства: они не отличаются ни надежностью, ни энергосбережением».Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development
II-18-01
Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.
Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.
И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.
I-511
Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.
Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.
Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.
I-447
I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.
Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.
Брежневки
Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.
II-29
Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см. Толщина внешних и межквартирных несущих стен — более полуметра, поэтому проблем с тепло- и звукоизоляцией в домах серии II-29 нет. А внутренние перегородки допустимо демонтировать, чтобы сделать перепланировку.
Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.
Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.
II-57
Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.
Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв. м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!
С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.
П-55
Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье. Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.
Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?
Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка. А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.
Современные серии
Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.
ПБ-02
Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.
В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.
Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.
П-44Т
Одну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной. В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.
Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?
«Серия П-44Т, разработанная в конце 90-х, обозначила новый этап в 40-летней эволюции панельного домостроения. Этажность домов варьируется от 9 до 25 этажей, планировки стали более продуманными: площадь кухни достигает 13 кв. м, в квартирах предусмотрены остекленные лоджии, высота потолков — 2,7–2,75 м. Вместе с тем в «однушке» площадью 37–39 метров размер кухни составляет около 7–8 м, что не отвечает современным покупательским предпочтениям».Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE
Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.
Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.
Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.
Изображения: Ak747, Artem Svetlov, Buro Brainstorm, FlatsDesign, mgsupgs, stroi.mos.ru, АПБ 1, Архитектурно-строительная мастерская № 1», Здания.ру, Игорь Порхомовский, Константин Закарян, Лидия Большакова, Мария Закалата, Наталья Сытенкова, Реновация в Москве/vk.com, Ульяна Гришина, Юлия Поливанова.
Об обеспечении доступа пожарных подразделений, проезда и подъезда пожарной техники к зданиям и сооружениям — Новости — Пресс-центр — Главная — Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт
2 июля 2018
Об обеспечении доступа пожарных подразделений, проезда и подъезда пожарной техники к зданиям и сооружениям
Письмом руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации от 6 июля 2018 года
№ 43-5040-19 Министр Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России) требует взять под личный контроль организацию работы органов местного самоуправления, экспертизы проектов и строительного надзора в части обеспечения доступа пожарно-спасательных подразделении, проезда и подъезда пожарной техники к зданиям и сооружениям, содержанию разворотных и специальных площадок, предназначенных для работы пожарных и спасателей.
Предлагаем обзор требований пожарной безопасности обеспечивающих выполнение поставленных задач.
В соответствии с требованиями статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – технический регламент) каждый объект защиты должен иметь систему обеспечения пожарной безопасности целью создания которой является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре. Система обеспечения пожарной безопасности включает с себя систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности. В соответствии со статьей 63, 90 технического регламента в качестве первичных мер обеспечения системы противопожарной защиты предусматривается обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара, устройство к зданиям и сооружениям пожарных проездов, подъездных путей для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами.
Требования к устройству проездов и подъездов к зданиям и сооружениям регламентируются разделом 8 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
«
8.1. Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен:
— с двух продольных сторон — к зданиям и сооружениям класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 высотой 28 и более метров, классов функциональной пожарной опасности Ф1.2, Ф2.1, Ф2.2, Ф3, Ф4.2, Ф4.3, Ф.4.4 высотой 18 и более метров;
— со всех сторон — к зданиям и сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф4.1.
Класс функциональной пожарной опасности определяется в соответствии со статьей 32 технического регламента.
8.2. К зданиям и сооружениям производственных объектов по всей их длине должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей:
— с одной стороны — при ширине здания или сооружения не более 18 метров;
— с двух сторон — при ширине здания или сооружения более 18 метров, а также при устройстве замкнутых и полузамкнутых дворов.
8.3. Допускается предусматривать подъезд пожарных автомобилей только с одной стороны к зданиям и сооружениям в случаях:
— меньшей высоты, чем указано в пункте 8.1;
— двусторонней ориентации квартир или помещений;
— устройства наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой, или лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий.
8.4. К зданиям с площадью застройки более 10 000 квадратных метров или шириной более 100 метров подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.
8.5. Допускается увеличивать расстояние от края проезжей части автомобильной дороги до ближней стены производственных зданий и сооружений до 60 метров при условии устройства тупиковых дорог к этим зданиям и сооружениям с площадками для разворота пожарной техники и устройством на этих площадках пожарных гидрантов. При этом расстояние от производственных зданий и сооружений до площадок для разворота пожарной техники должно быть не менее 5, но не более 15 метров, а расстояние между тупиковыми дорогами должно быть не более 100 метров.
8.6. Ширина проездов для пожарной техники в зависимости от высоты зданий или сооружений должна составлять не менее:
— 3,5 метров — при высоте зданий или сооружения до 13,0 метров включительно;
— 4,2 метра — при высоте здания от 13,0 метров до 46,0 метров включительно;
— 6,0 метров — при высоте здания более 46 метров.
8.7. В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию и сооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.
8.8. Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть:
для зданий высотой до 28 метров включительно — 5 — 8 метров;
для зданий высотой более 28 метров — 8 — 10 метров.
8.9. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.
8.10. В замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей.
8.11. Сквозные проезды (арки) в зданиях и сооружениях должны быть шириной не менее 3,5 метра, высотой не менее 4,5 метра и располагаться не более чем через каждые 300 метров, а в реконструируемых районах при застройке по периметру — не более чем через 180 метров.
8.12. В исторической застройке поселений допускается сохранять существующие размеры сквозных проездов (арок).
8.13. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров.
8.14. Сквозные проходы через лестничные клетки в зданиях и сооружениях располагаются на расстоянии не более 100 метров один от другого. При примыкании зданий и сооружений под углом друг к другу в расчет принимается расстояние по периметру со стороны наружного водопровода с пожарными гидрантами.
8.15. При использовании кровли стилобата для подъезда пожарной техники конструкции стилобата должны быть рассчитаны на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 16 тонн на ось.
8.16. К рекам и водоемам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
8.17. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 метров.
8.18. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов — не менее 3,5 метра.
»
Обращаем внимание, что Правилами противопожарного режима в Российской федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390, ответственность за исправное состояние дорог, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и пожарным гидрантам возложена на руководителя организации.
При проведении ремонтных работ дорог или проездов, связанных с их закрытием, руководитель организации, осуществляющей ремонт (строительство), предоставляет в подразделение пожарной охраны соответствующую информацию о сроках проведения этих работ и обеспечивает установку знаков, обозначающих направление объезда, или устраивает переезды через ремонтируемые участки дорог и проездов.
Запрещается использовать для стоянки автомобилей (частных автомобилей и автомобилей организаций) разворотные и специальные площадки, предназначенные для установки пожарно-спасательной техники.
У въездов на территорию строительных площадок, гаражных кооперативов, а также садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан вывешиваются схемы с нанесенными на них въездами, подъездами, пожарными проездами и местонахождением источников противопожарного водоснабжения.
Руководитель организации обеспечивает исправное состояние пожарных гидрантов и резервуаров, являющихся источником противопожарного водоснабжения, их утепление и очистку от снега и льда в зимнее время, а также доступность подъезда пожарной техники и забора воды в любое время года.
Запрещается стоянка автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов.
Назад к списку
В Ленобласти запретили строить жилые дома выше 9-12 этажей
Комитет по градостроительству Ленобласти приготовил сюрприз для застройщиков. С 1 января 2018 года они не смогут строить здания выше 12 этажей. А учитывая, что основные проекты реализуются в сельских поселениях, то ограничение составит девять этажей.
Ленобласть ужесточает нормативы градостроительного проектирования, следует из документов КГА. Теперь в городских поселениях нельзя будет строить дома выше 12 этажей (ранее допускалось 16), а в сельских — не выше девяти этажей (ранее — 12). Кроме того, устанавливаются нормативы количества квадратных метров жилья на 1 га. Для численности жителей до 12 тыс. человек это 4 тыс. м2, от 12 тыс. до 20 тыс. человек — 6 тыс. м2, от 20 тыс. до 50 тыс. человек — 9 тыс. м2.
Ленобласть предлагает упростить схему изъятия проблемных объектов у застройщиков ЗаконодательствоЛенобласть предлагает упростить схему изъятия проблемных объектов у застройщиков
Также увеличивается показатель обеспеченности жилплощадью, сегодня он составляет 28 м2 на одного жителя Ленобласти, а к 2020 году вырастет до 30 м2, показатель обеспеченности машино-местами вырос с 440 до 500 на 1 тыс. человек.
Нормативы по обеспеченности аптеками, молочными кухнями, мотелями, площадками для отдыха, туалетами и т. п. исключены как излишние. «Мы жестко придерживаемся позиции, что Ленинградская область должна развиваться как регион неплотной и немногоэтажной застройки. Экспансии высотных домов от границ с Петербургом вглубь нашей территории не будет», — цитирует пресс-служба правительства Ленобласти губернатора Александра Дрозденко.
Нормы вступили в силу с 1 января 2018 года, однако документ КГА представил только сегодня.
Проблема для села
Границы области и города застраиваются довольно активно. В 2017 году в регионе было сдано 2,6 млн м2 жилья, строится 8,7 млн м2. В 2017 году было выдано разрешений на строительство на 1,5 млн м2 жилья. Но в связи с ужесточением нормативов темпы застройки могут серьезно замедлиться.
В частности, проблемы возникнут у компаний, которые планируют крупные проекты в сельских поселениях Мурино, Бугры, Девяткино, а также на границе с Красносельским районом. Администрациям в этих районах придется с подачи застройщиков либо проводить референдумы о смене статуса, чтобы повысить предельную этажность с девяти до 12, либо довольствоваться проектами в девять этажей. К примеру, популярное Заневское поселение (Кудрово) не так давно поменяло статус с сельского на городское, так что там предел этажности будет не девять этажей, а 12. Недавно таким же образом изменился и статус Аннинского поселения.
Правительство Ленобласти сокращает выкуп соцобъектов у застройщиков Долевое строительствоПравительство Ленобласти сокращает выкуп соцобъектов у застройщиков
Отметим, что ранее Ленобласть анонсировала отказ от выкупа социальных объектов по программе «Социальные объекты в обмен на налоги» (правительство выкупает у застройщиков социальные объекты по цене Минстроя на сумму до 70% от уплаченных ими налогов в казну региона), именно эта программа сделала область более привлекательной для строительного бизнеса, чем соседний Петербург. С 1 января 2018 года в течение 3 лет выкуп социальных объектов в пригородной зоне у застройщиков будет осуществляться в пропорции 50 на 50, с января 2021 года — 30 на 70, а с 2024 года — 10 на 90.
Меньше перспектив у региона
Участники рынка последние инициативы правительства Ленобласти воспринимают стоически, хотя прогнозируют серьезные потери.
Руководитель практики по недвижимости юрфирмы «Дювернуа Лигал» Мария Бойко отмечает, что новые требования по РНГП, безусловно, приведут к снижению рентабельности девелоперов, которые специализировались на строительстве домов экономкласса в прилегающих к Петербургу районах области. «Однако в долгосрочной перспективе эти меры должны поднять интерес к жилью в области у покупателей, многих из которых сейчас отпугивают гетто на границе города и области», — отмечает она.
«Решение для ленд-девелоперов катастрофическое. Оно делает нерентабельным 90% проектов, так как большинство из них как раз находятся в сельских поселениях. Например, мы реализуем проект в деревне Куттузи. Владея участком в 20 га, теперь построить можно не более 90 тыс. м2. При этом, по расчетам численности населения, школа должна быть на 350 мест, тогда как в Ленобласти по нормативам школа должна быть минимум на 550 мест. Значит, проект не может быть реализован физически. В итоге многие должны будут заморозить проекты, пока не поменяют нормативы. Мы, например, отложили разработку нескольких проектов до изменения законодательства», — говорит председатель совета директоров «СВП Групп» Денис Жуков. Он оценивает потери девелоперов в продаваемых квадратных метрах с одного проекта в 30%.
«Конечно, эта инициатива повлечет за собой потери для строителей. Но пока есть возможность строить, буду строить. Завтра такой возможности может и не быть. Но развивать инфраструктуру территорий становится невыгодно», — говорит основной владелец «СК Дальпитерстрой» Аркадий Скоров.
«Пока непонятно, как это будет работать и коснется ли это только новых проектов или уже утвержденных, где еще не начато строительство. Хотелось бы разъяснений», — говорит Вероника Казакова, директор по развитию «Мавис».
«Вряд ли это ужесточение натолкнется на сильное неприятие: сейчас девелоперы самостоятельно снижают плотность застройки, делая проекты более комфортными, а среду обитания более качественной. Также плюс, что отменены ряд уже устаревших нормативов», — считает Роман Мирошников, исполнительный директор СК «Ойкумена».
А вот руководитель проекта Gatchina Gardens Наталья Осетрова считает, что власти Ленинградской области еще либерально подошли к вопросу: регион уже обжегся, разрешив однажды строить высотки. «В итоге мы получили Мурино и Кудрово, которые стали нарицательными именами. Я бы рекомендовала ограничить жилищное строительство в Ленобласти до уровня трех-пяти этажей, а плотность застройки сделала бы меньшей, чтобы девелоперы и власти могли обеспечить создание комфортной жилой среды для жителей. Экологичность — главное преимущество области. Поэтому конкуренция с городом должна быть на уровне качества, а не себестоимости квадратного метра», — говорит она.
Александра Конфисахор Все статьи автора24 января 2018, 17:44 5166
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Самые высокие здания мира и Москвы: сколько этажей и метров в высоту
В истории человечества не существовало ни одной более-менее развитой цивилизации, в числе достижений которой не значилось бы какое-нибудь масштабное сооружение. Стоунхендж, египетские пирамиды, Великая Китайская стена — все это требовало огромных трудовых (читай экономических) затрат, но результат впечатляет и по сей день. В наше время наиболее интересными постройками являются мосты и небоскребы.
Массовое строительство высотных зданий началось в США в конце XIX века, когда архитектор Уильям Ле Барон Дженни первым предложил облегчать конструкцию постройки за счет использования стальных каркасов. Уже через пару десятков лет высота американских небоскребов перевалила за 200-метровую отметку, а сегодня она подбирается к километру. В списке ниже — самые высокие здания планеты, уже завершенные и еще строящиеся.
1. «Бурдж-Халифа», Дубай — 828 метров, 163 этажа
Всемирно известный торгово-офисный центр в Дубае, названный в честь президента ОАЭ. Высота здания — 828 метров, при этом почти 180 метров составляет верхний шпиль. И все же даже по высоте крыши (636 метров) и верхнего этажа (584,5 метра) — это самое высокое здание в мире. Дата окончания постройки — 2010 год.
2. Шанхайская башня, Шанхай — 632 метра, 130 этажей
Второе по высоте строение (эксплуатируемое людьми) было достроено в 2015 году и отстает от дубайской башни почти на 200 метров, но при этом последний этаж у китайского небоскреба ненамного ниже — 632 метров. Одними из первых масштабы строения оценили российские руферы Виталий Раскалов и Вадим Махоров, которые без страховки забрались на вершину крана, строящего здание, в 2014 году.
ПО ТЕМЕ: 26 удивительных фото самых малогабаритных квартир в мире.
3. «Часовая королевская башня» (Абрадж аль-Бейт), Мекка — 601 метр, 120 этажей
И снова на Ближний Восток. Открытый в 2012 году комплекс Абрадж аль-Бейт действительно впечатляет — его высота чуть более 600 метров, но по своей общей массе он намного превосходит предыдущие строения. Главная башня являет собой гостиницу для паломников, приезжающих в Мекку, чтобы посетить расположенную рядом главную мусульманскую святыню — Каабу.
4. Международный финансовый центр Пинань, Шэньчжэнь — 599 метров, 115 этажей
И снова в Азию. В этом году финансовый центр Пинань должен был превзойти Шанхайскую башню, однако в последний момент застройщики отказались от шпиля, в результате чего главное строение комплекса не дотянуло до 600 метров.
5. Lotte World Tower, Сеул — 555 метров, 123 этажа
Компания Lotte испытала множество проблем с постройкой высочайшего в Корее небоскреба, связанных с нахождением поблизости международного аэропорта. В результате возведение 555-метрового здания растянулось на 11 лет и было завершено лишь в прошлом году. Первые этажи занимают магазины и офисы, все остальное — гостиница и фешенебельные апартаменты.
ПО ТЕМЕ: Интересные факты со всего мира: 30 кратких удивительных историй, о которых вы могли не знать.
6. Башня Свободы (Всемирный торговый центр 1), Нью-Йорк — 541 метр, 104 этажа
Первое по высоте здание на американском континенте не попадает даже в пятерку крупнейших в мире. Оно построено на месте разрушенных в ходе теракта 11 сентября небоскребов всемирного торгового центра в 2013 году, а его высота немного превышает 541 метр.
7. CTF Finance Centre, Гуанчжоу — 530 метров, 111 этажей
Несмотря на название, большую часть полезной площади здания занимают квартиры и гостиничные номера. Небоскреб был достроен в 2016 году, его финальная высота составила 530 метров.
ПО ТЕМЕ: 7 известных символов, о происхождении которых вы могли не знать.
8. Тайбэй 101, Тайбэй — 509 метров, 101 этаж
На момент открытия в 2004 году здание Тайбэйской финансовой корпорации являлось самым высоким в мире. Интересным элементом конструкции является шаровой маятник весом 660 тонн, который расположен в районе 87-91 этажей и должен препятствовать обрушению здания при сильном землетрясении. Высота строения — 508 метров.
9. Шанхайский всемирный финансовый центр, Шанхай — 492 метра, 101 этаж
Здание имеет весьма оригинальный «вырез» на вершине, предназначенный для уменьшения сопротивления воздуху, из-за которого небоскреб прозвали «открывалкой». Кстати, это окно должно было быть круглой формы, но китайские власти заподозрили в таком дизайне отсылку к японскому флагу (застройщик — компания Mori Building Corporation из Японии). Высота здания — 492 метра, год окончания строительства — 2008 год.
ПО ТЕМЕ: 10 самых маленьких государств в мире.
10. Международный коммерческий центр, Гонконг — 484 метра, 118 этажей
Первоначальный проект подразумевал здание высотой 574 метра, однако городские власти запретили возводить строения, превышающие по высоте горы, расположенные в предместье Гонконга. В результате в 2010 году на берегу бухты Виктория появилось не самое красивое, но довольно масштабное здание высотой 484 метра.
Россия
«Лахта-центр», Санкт-Петербург — 462 метра, 87 этажей
Итак, в десятку высочайших небоскребов мира не попал ни один представитель Европы. Если не считать российских небоскребов, то первый «европеец» в списке — лондонский The Shard — занимает только 80-ю позицию рейтинга. А вот 11-е место уже в следующем году займет питерский проект новой штаб-квартиры Газпрома. После завершения строительства высота башни в Приморском районе северной столицы составит 462 метра.
ПО ТЕМЕ: 20 самых интересных заброшенных объектов по всему миру.
«Башня Федерация», Москва — 374 метра, 97 этажей
В этом году завершились ремонтные работы в 374-метровом восточном крыле высочайшего (на данный момент) небоскреба Европы. Архитектурный проект, разработанный Сергеем Чобаном, включает в себя также 242-метровую западную башню комплекса «Москва-Сити».
ОКО, Москва — 354 метра, 85 этажей
Комплекс небоскребов, известный также как Москва-Сити, был сдан в эксплуатацию в 2015 году. Главное здание имеет высоту 354 метра, а на его крыше в прошлом году организовали самый высокий в мире каток.
ПО ТЕМЕ: 500, 1000, 5000 и 100 000 долларов – самые крупные и редкие купюры американской валюты.
«Меркурий Сити Тауэр», Москва — 339 метра, 75 этажей
Пожалуй, самое оригинальное строение комплекса Москва-Сити, спроектированная русско-американским тандемом архитекторов Михаила Посохина и Фрэнка Уильямса. 339-метровый небоскреб был достроен в 2013 году.
ПО ТЕМЕ: 23 экстремальных селфи (фото и видео) Instagram в местах, где легко расстаться с жизнью.
«Город Столиц», Москва — 302 метра, 73 этажа
Комплекс, состоящий из двух башен, носящих имена крупнейших городов России, и соединяющей их части. Башни «Москвa» и «Санкт-Пeтербург» имеют 73 и 65 этажей соответственно, высшая точка — 301,6 метра
Самые высокие здания ближайшего будущего (строящиеся)
Jeddah Tower — 1000+ метров, 69 этажей
В том же году в соседней Саудовской Аравии должно будет состояться открытие главного небоскреба в новом жилом квартале неподалеку от города Джидда на берегу Красного моря. Проектная высота здания — 1007 метров.
Башня в Дубай-Крик Харбор — 928 метров, ∼20 этажей
Если проект безымянного пока еще небоскреба не претерпит изменений, то в 2020 году выставка Экспо пройдет в первом здании, высота которого (вместе со шпилем) составит 928 метров.
Смотрите также:
Министерство экономического развития Российской Федерации
Об определении количества этажей и этажности и критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20.03.2013 № ОГ-Д23-1426
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее – Департамент недвижимости) рассмотрел обращения от 12 февраля 2013 г. и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем, полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.
1. О внесении в подраздел I Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) сведений о количестве этажей здания, сооружения при осуществлении государственной регистрации права.
Исходя из положений пункта 1.2 части 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), пункта 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, подраздел I ЕГРП содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I ЕГРП могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Законом о регистрации.
Таким образом, сведения об объекте недвижимости в подраздел I ЕГРП вносятся на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
Вышеуказанные сведения о количестве этажей здания, сооружения вносятся в государственный кадастр недвижимости при постановке на государственный кадастровый учет таких зданий, сооружений на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана.
Согласно пункту 42 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. № 403 (далее – Требования), в соответствующие строки графы «3» таблицы «Характеристики здания» технического плана здания на основании документов, указанных в пункте 12 Требований, вносятся сведения о количестве этажей здания (в том числе подземных). При отсутствии подземных этажей здания в соответствующей строке проставляется знак «-» (прочерк).
Аналогичные требования содержатся в Требованиях к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. № 693.
2. Об определении количества этажей и этажности.
В соответствии с пунктом 19 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37 (далее – Инструкция), к этажам жилых домов относят:
этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;
этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;
этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения;
этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания;
этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
Также согласно Инструкции этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.
Действующее законодательство не содержит определение термина «подземный этаж». При этом, по мнению Департамента недвижимости, все этажи здания, сооружения, не относящиеся к надземным этажам являются подземными этажами (подвальный этаж, цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли менее чем 2 м).
В соответствии со СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
В приложениях Б и В СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» даны определения этажей и правила определения этажности здания. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
Таким образом, под этажностью следует понимать количество надземных этажей, в том числе технического этажа, мансардного, а также цокольного этажа, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем 2 м.
Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».
Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.
При этом сообщаем, что в настоящее время Минэкономразвития России ведется работа над проектом федерального закона № 54480-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», принятым Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении 11 декабря 2012 г., в соответствии с которым предусматриваются исключение сведений об этажности из состава сведений государственного кадастра недвижимости, предусмотренных положениями пункта 19 части 2 статьи 7 Закона о кадастре.
3. О критериях отнесения зданий к объектам индивидуального жилищного строительства.
Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Исходя из положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации объекты индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, в отношении которых осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.
В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Таким образом, отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей более чем три, (при расчете количества этажей которых включаются все этажи в здании), не относятся к объектам индивидуального жилищного строительства.
ENKA İnşaat ve Sanayi A.Ş.
Компания «ЭНКА»подписала несколько контрактов на строительство проекта «Есентай Парк», расположенного на пересечении реки Есентай и бульвара Аль-Фараби в Алматы, Казахстан. Проект включает в себя следующее:
- Башня «Есентай Тауэр» высотой 173 м;
- Жилой Комплекс «Есентай»
- Торговый и спортивно-оздоровительный центр.
«Есентай Парк» является уникальным проектом в Центральной Азии. Спроектированный и построенный как умное здание он предлагает своим жителям изысканную атмосферу с потрясающим видом на горы Алатау и город Алматы. Архитектурный эскизный проект и разработка проекта были выполнены компанией «Сидмор, Оуингз энд Меррилл» (Skidmore, Owings & Merrill). Поскольку город Алматы расположен в зоне высокой сейсмической активности, построенные здания выдерживают землетрясения до 8,5 баллов по шкале Рихтера.
Для использования в проекте были отобраны отделочные материалы наиболее престижных европейских марок. Были использованы стандарты «Дж.В.Мариотт» (J.W.Marriott). Все системы отопления, кондиционирования воздуха и вентиляции соответствуют стандартам Американского общества инженеров по отоплению, холодильной технике и кондиционированию воздуха, а противопожарная система соответствует местным нормам СНиП (российский промышленный стандарт) и критериям, установленным Национальной ассоциацией противопожарной защиты. Механические системы включали в себя системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, холодного и горячего водоснабжения, канализации, полностью автоматическую спринклерную систему пожаротушения, дымоудаления и нагнетания давления, системы автоматизации и управления. Электрические системы включали системы электроснабжения, пожарной сигнализации, скрытого видеонаблюдения, телефонную систему и единую ТВ-систему с коллективной антенной.
Компания «ЭНКА» была генеральным подрядчиком по проектированию, закупкам и строительству по проекту «Есентай Парк», изначально принадлежащему компании ООО «Капитал Партнерс». Общая площадь застройки по проекту составила 368 000 м2. Работа над проектом была начата в январе 2006 года, а первый этап, который предусматривал возведение башни, жилого корпуса A, торгового центра и фитнес-центра общей площадью 279 000 м2, был завершен в июне 2009 года. Затем работа над проектом была приостановлен на срок порядка четырех лет ввиду мирового финансового кризиса 2008 года. Работа по жилым корпусам B и C общей площадью 89 000 м2 возобновилась в июне 2013 года. Весь проект был завершен к декабрю 2014 года.
«Есентай Тауэр» представляет собой здание смешанного назначения, состоящее из 37 этажей и четырех-уровневой подземной автостоянки. На момент постройки оно было самым высоким зданием в Казахстане. В ней предусмотрены четырехуровневая автостоянка, банкетный зал, вспомогательные помещения и офисы, гостиница и жилые этажи. Общая площадь застройки составляет 87 000 м2, а общая высота, включая четыре подвальные этажа, составляет 173 м.
Жилые корпусы «Есентай» представляет собой уникальный жилой комплекс. Договор на строительство жилого корпуса А, который представляет собой 3 + 21-о этажное здание с 137 апартаментами общей площадью 63 000 м2, был заключен в июле 2006 года, а все работы по проектированию, закупкам и строительству были успешно завершены в декабре 2009 года. Три подземных уровня используются в качестве мест хранения, размещения инженерных сетей, а также площадей общего пользования владельцев жилых помещений. Мезонин соединяется с пешеходным туннелем, который обслуживает все три жилых корпуса.
Строительство жилых корпусов B и C было продолжено только после того, как новый заказчик преодолел свои финансовые трудности. Компания «ЭНКА» смогла вновь мобилизовать свою группу на строительную площадку в весьма сжатые сроки для проведения проектирования, закупок и строительства. В сочетании с управлением приостановкой работ со стороны поставщиков и тщательной защитой товаров на строительной площадке такая быстрая повторная мобилизация позволила завершить проект в крайне сжатые сроки. Каждый корпус представляет собой 2 + 21-о этажное здание с общими уровнями автостоянки. В нем располагаются 18 двухуровневых квартир и 268 типовых квартир, общая площадь составляет 89 000 м2. Трудозатраты по проекту составили 5,7 млн. человеко-часов без каких-либо травм с временной потерей трудоспособности в период с июня 2013 года по декабрь 2014 года, максимальная численность персонала на объекте составила 2 099 человек.
«Есентай Молл» представляет собой торгово-развлекательный центр в составе «Есентай Парк». В нем четыре этажа и четыре подземных уровня. Общая площадь застройки высотой 28,41 составляет 104 000 м2 .
Общая площадь строительства «Есентай Фитнес» составляет 24 000 м2, высота 30,33 м, включая два наземных этажей.
В Саудовской Аравии откроется самое высокое здание в мире — Башня Джидда
Автор Андреа Ло, CNN
На этих изображениях показано то, что вскоре станет известным как следующее по высоте здание в мире, возвышающееся из пустыни. Когда в 2020 году откроется башня Джидды высотой 3280 футов (1000 метров) в Саудовской Аравии, она снесет с трона культовый небоскреб Бурдж-Халифа в Дубае как самый высокий небоскреб в мире на 236 футов (72 метра). Стоимость строительства памятника оценивается в 1 доллар.4 миллиарда.
Когда CNN посетило это место в конце 2017 года, башня была высотой 252 метра (826 футов) и уже имела обширный вид на королевство.
Башня Джидды: следующий по высоте небоскреб в мире
Сложная задача?
Башня станет жемчужиной Jeddah Economic City, коммерческого и жилого проекта площадью 57 миллионов квадратных футов (5,3 миллиона квадратных метров), в котором будут представлены дома, отели и офисы, а также туристические достопримечательности.Башня Джидды, снятая во время визита CNN. Кредит: CNN
Но проект не шел гладко.
С момента начала строительства в 2013 году имели место различные задержки. С ноября 2017 года два самых известных спонсора проекта — принц Саудовской Аравии Аль-Валид бин Талал, успешный инвестор и бизнесмен , и Бакр бен Ладен, председатель Джидды Строительная компания Tower Bin Laden Group — была вовлечена в антикоррупционную чистку в королевстве, в ходе которой сотни людей были допрошены по обвинениям в коррупции.ОднакоJeddah Economic Company, застройщик небоскреба, подтвердила CNN, что проект будет завершен к 2020 году, как и планировалось.
Компания Аль-Валида отказалась предоставить комментарий CNN, в то время как с группой Бен Ладена связаться не удалось.
Мировая достопримечательность
В то время как сегодня это место окружено пустыней, по завершении строительства башня станет центром экономического развития Джидды.
1/13 — Шаг внутрь башни Джидды
Следующее по высоте здание в мире, Башня Джидды, планируется завершить к 2020 году в Саудовской Аравии.Эта башня высотой 3280 футов будет выше знаменитой дубайской башни Бурф-Халифа. Предоставлено: CNN
. «С 2020 года мы начнем видеть вещи: вы увидите башню, вы увидите торговый центр, вы увидите множество других проектов», — говорит Муниб Хаммуд, генеральный директор Jeddah Economic Company. .
Обладая общей площадью 2,6 миллиона квадратных футов (243 866 квадратных метров) на 252 этажах, башня также будет включать в себя самую высокую в мире смотровую площадку на высоте 2 178 футов (664 метра) над землей и площадью 5 382 квадратных футов (500 квадратных метров). метр) открытая площадка.
Вид с башни на окружающую пустыню. Кредит: CNN
Другие услуги включают пятизвездочный отель Four Seasons и 97 обслуживаемых апартаментов, включая семь дуплексов. Офисы будут составлять семь этажей, на которых будет четыре «жилых яруса», в которых будет находиться 325 квартир.
Лифты достигнут рекордной высоты в 2165 футов (660 метров), а двухэтажные лифты, доставляющие посетителей прямо на смотровую площадку с уровня 1 здания, могут подняться на высоту 12 метров.5 миль в час. Другими словами, они могут доставить гостей на палубу, на которую можно попасть со 157-го и 158-го этажей, за 66,5 секунды.
Мы создаем независимый город … Это меняет мировоззрение Джидды.
Хишам Джома, Jeddah Economic Company
«Когда вы впервые подъезжаете к башне, вы уже находитесь на высоте 20 метров над уровнем моря», — поясняет Джома. «Таким образом, это похоже на то, что каждый этаж — это другой опыт (в) этом здании».
Разработчики считают, что Башня Джидды изменит правила игры в этом районе, который традиционно служил воротами в священные города Мекку и Медину.
«До того, как здесь появилась (башня), это не считалось местом, где будут жить люди», — говорит Хишам Джома, директор по развитию Jeddah Economic Company. «Мы создаем независимый город … чтобы вам не пришлось отсюда уезжать», — добавляет он. «Это меняет мировоззрение Джидды».
«Строительство такой грандиозной башни — это действительно то, о чем я даже не подумал бы», — говорит Хаммуд.
«Джидда будет позиционироваться на международной арене современных городов», — добавляет он.«Вы говорите о центре Дубая — а теперь у нас будет центр Джидды».
Rising power
Строительство Jeddah Tower соответствует плану правительства Saudi Vision 2030, направленному на диверсификацию экономики королевства и снижение его зависимости от нефти.«Видение 2030 — это стратегия развития проекта … это наставление, которое мы дали архитекторам и городским планировщикам», — поясняет Хаммуд.
Тем не менее, конечная цель — поднять статус города как глобального влиятельного игрока.
Разработчики надеются, что небоскреб сделает Джидду на карте. Предоставлено: CNN
«Египтяне построили пирамиды. В средневековой Франции они построили все эти огромные соборы и церкви. А в наше время они построили Нью-Йорк, Чикаго. Так что на самом деле это знак силы и изобретательности. » он говорит. «Как в любом городе: после денег, после власти вам нужна сила.
« После силы вы хотите что-то установить, оставить что-то для мира. И сегодня в Джидде будет здание, о котором будут говорить многие поколения.»
Как преобразовать квадратные метры в линейные метры
Обновлено 30 ноября 2020 г.
Лиза Мэлони
Квадратные метры и линейные метры измеряют две очень разные вещи. Измерение в квадратных метрах отражает площадь объекта или произведение его длина и ширина — в одном числе. Но линейные метры передают только одно измерение, которым может быть длина, ширина, высота или что-то еще. Измерение некоторых типов полов и других строительных материалов, поставляемых в рулонах, является одним из немногих обстоятельств. в котором вас могут попросить преобразовать квадратные метры в погонные метры.
TL; DR (слишком долго; не читал)
Чтобы преобразовать квадратные метры в линейные, разделите квадратные метры на ширину любого материала (пол, обои и т. Д.), Требующего преобразования.
Напольные покрытия и другие посмертные материалы
Если вы рассчитываете напольное покрытие, вам, конечно же, необходимо знать площадь покрываемого пространства. Но напольные покрытия продаются за погонный метр, поэтому, когда пришло время покупать материалы, вам придется снова перевести концепцию площади в одно измерение.Вот хитрость: вы должны знать ширину рулона напольного покрытия (или других материалов).
Вычислить площадь, если необходимо
Разделите на ширину ваших материалов
Если вы уже знаете площадь помещения, с которым имеете дело, в квадратных метрах, переходите к шагу 2. Если вы еще не знаете площадь, измерьте или исследуйте длину пространства. и его ширину, а затем умножьте два измерения вместе, чтобы получить его площадь. 2.
Разделите размер площади на ширину вашего напольного покрытия.2} {2 \ text {m}} = 10 \ text {m}
Обратите внимание, что ваш результат, 10 метров, не является ни длиной комнаты, ни шириной комнаты. Вместо этого это длина рулона пола шириной 2 метра, который вам понадобится для покрытия пола в этой 20-метровой комнате 2 .
Калькулятор плитки
Следующий инструмент оценивает общее количество плиток, необходимых для покрытия пола, крыши, стены или любой другой поверхности. Он также учитывает зазор или перекрытие между плитками для большей точности, как показано на рисунке ниже.
Связанный Калькулятор квадратных метров | Калькулятор площади | Калькулятор кровлиРазмер зазора
Плитка для пола или стен обычно укладывается с зазорами между плитками, потому что средняя плитка может выглядеть очень похожей на следующую плитку, но они часто неоднородны по форме и размеру и не поместятся должным образом при установке без каких-либо зазоров. Эти зазоры чаще всего заполняются раствором, поэтому их часто называют размером раствора или линиями затирки. Затирка — это форма бетона, и зазор между плитками может составлять от одной шестнадцатой дюйма до полдюйма.Плитка разного размера, материалы и дизайн — все это влияет на размер зазоров. Хотя обычно бывает труднее иметь небольшие промежутки между плитками из-за отсутствия однородной формы и размера, использование ректифицированных плиток (плиток, которые подвергаются дополнительной обработке для обеспечения однородности) может обеспечить меньшее расстояние, хотя и за дополнительную плату. Стоимость. Для более равномерно разрезанной плитки, такой как гранит, меньшее расстояние между затиркой может привести к меньшей видимости линий затирки между каждой плиткой.
В некоторых случаях, например, с кровельной черепицей или деревянной обшивкой стены, вместо того, чтобы иметь зазор между ними, плитки перекрывают друг друга, чтобы предотвратить утечку.Калькулятор кровли может учесть обе эти ситуации. Введите положительное значение, если между используемыми плитками есть зазор, или отрицательное значение, если плитки перекрываются.
Варианты укладки плитки
Размер
Размер плитки может варьироваться от небольших мозаик размером 3/8 дюйма до плиток размером 24 × 48 дюймов и всего, что между ними. Квадратные размеры (одинаковой ширины и длины) являются наиболее популярными, доступными и простыми в установке.Хотя плитки с прямым краем (прямоугольные, квадратные, параллелограммные) являются наиболее распространенными, существуют также плитки уникальной формы, хотя установка не так проста. Большие размеры плитки могут сделать небольшие комнаты больше, а также более открытыми и чистыми, потому что на них меньше линий затирки. Однако установка плитки большего размера приводит к большему количеству отходов, а использование плитки меньшего размера может помочь добавить текстуру в комнату.
Материал
Существует ряд различных классификаций плитки, включая керамическую, фарфоровую, стеклянную, каменную и каменную.Керамическая и керамогранитная плитка является наиболее экономичной и бывает самых разных стилей. Стеклянная плитка, хотя и не подходит для напольного покрытия, потому что трескается под давлением, визуально уникальна и интересна; они чаще всего используются для кухонных фартуков и ванных комнат. Карьерная плитка имеет грубую поверхность, которая подходит для полов, требующих сцепления, и обычно используется на открытом воздухе и в кухнях ресторанов. Каменная плитка включает мрамор и гранит, которые обеспечивают уникальные узоры, текстуры и цвета натурального камня, которых трудно достичь с помощью керамики.Они также создают иллюзию слияния с краями раствора, создавая общий однородный вид.
Схема расположения
При укладке плитки используется множество различных схем. Чаще всего используется линейная сетка с квадратными или прямоугольными плитками или узор, состоящий из угловых квадратов или прямоугольников, образующих типичную ромбовидную форму.
Компоновки беговой связки (например, используемые для кирпичных стен) включают в себя смещенные ряды или столбцы плиток, обычно с соотношением длины к краю 2: 1.Для беговых связок обычно используется примерно на 10% больше материала.
«Елочка» — это выравнивание плитки под углом, обычно под углом 45 или 90 градусов. Подобно текущим макетам облигаций, макеты в елочку используют больше материала, чем линейные макеты.
Сколько мне нужно?
Информация о том, сколько напольного покрытия купить, зависит от его типа.
Установить метраж
Чтобы рассчитать площадь комнаты в квадратных футах, умножьте ширину комнаты на длину.Мы предлагаем нарисовать план этажа в масштабе или с помощью электронного инструмента, такого как приложение MagicPlan. Если вы предпочитаете рисовать и измерять самостоятельно, наши партнеры по проекту будут рады выполнить расчеты за вас. Помните, что ваш проект: партнер — это ваш лучший ресурс, который может помочь вам со всеми видами вопросов.
Ковер
Запланируйте расположение ковра на схеме этажа. Если ширина комнаты меньше, чем ширина выбранного вами ковра, умножьте ширину выбранного вами ковра (всегда 12 футов в The Floor Project) на длину комнаты.Допустим, комната имеет ширину 10 футов и длину 18 футов. Фактическая площадь в квадратных футах составляет 180 квадратных футов; однако это приведет к образованию шва в центре комнаты. Поэтому мы избегаем шва, умножая ширину ковра на длину комнаты: 12 футов x 18 футов = 216 квадратных футов. Помните о таких местах, как туалеты. В данном примере это 3 фута, то есть 12 футов x 3 фута = дополнительные 36 квадратных футов ковра. Наша общая необходимая площадь составляет 252 квадратных фута.
Всегда добавляйте около 2 дюймов для дверных проемов, чтобы ковер совпадал с напольным покрытием в соседней комнате.Добавьте 10% к общей площади в квадратных футах, необходимой при установке берберских ковров или ковров с рисунком, чтобы обеспечить соответствие рисунка там, где потребуется шов. Ваш проект: партнер может помочь вам подсчитать сумму, подходящую для вашей комнаты.
Твердая древесина
Паркетные полы продаются в картонных коробках, обычно 20 квадратных футов, но уточняйте их у Project: Partner или отсканируйте QR-код продукта в магазине, чтобы проверить номер выбранной вами твердой древесины. Все паркетные полы требуют определенного процента отходов, добавляемых при укладке.Процент варьируется в зависимости от сорта твердой древесины, различий в цвете и текстуре, а также от того, сколько материала вы устанавливаете. Общее правило — прибавлять 10% для установок с площадью материала менее 1000 квадратных футов и 7% для установок, требующих более 1000 квадратных футов. Рекомендуемый допуск на отходы может достигать 15% для изделий, устанавливаемых по диагонали, или изделий из твердой древесины более низкого сорта. Используя пример 210 квадратных футов в нашей комнате и туалете, мы можем рассчитать наш запас на 10% отходов, умножив 210 на 10%, чтобы получить 21, поэтому нам нужно будет купить 231 квадратный фут древесины твердых пород.Если у выбранного нами продукта 20 квадратных футов в коробке, разделите 231 на 20. Мы получим 11,55, поэтому нам нужно округлить и купить 12 коробок.
Ламинат
Ламинат продается в картонной упаковке. Каждая коробка обычно содержит 20 квадратных футов, но это может варьироваться в зависимости от стиля. Уточняйте точное количество у своего партнера по проекту. Хотя у ламината обычно нет проблем с консистенцией, вы все равно должны учитывать отходы при расчете количества продукта для покупки.Этот припуск может составлять от 5 до 15% в зависимости от размера проекта, а также любых углов и углов, которые потребуют дополнительных разрезов. Давайте возьмем наш пример комнаты площадью 210 квадратных футов. Мы можем рассчитать наш запас на 5% отходов, умножив 210 на 5%, чтобы получить 10,5, поэтому нам нужно будет купить 220,5 квадратных футов ламината. Если у выбранного нами продукта 20 квадратных футов в коробке, разделите 220,5 на 20. Мы получим 11,025. Вам нужно будет приобрести 11 или 12 коробок в зависимости от сложности помещения и опыта вашего установщика.
Винил
Виниловая пленка со стеклянной задней стенкой продается в рулоне, а ширина рулона может варьироваться от 6, 12 и 13 футов 2 дюйма в зависимости от стиля, поэтому проконсультируйтесь с партнером по проекту, чтобы определить ширину рулона винилового продукта, который вы рассматриваете. Распланируйте виниловую раскладку на схеме плана этажа. Если ширина комнаты меньше, чем ширина выбранного вами винила, который в нашем примере будет 12 футов, умножьте ширину вашего винила на длину комнаты. В нашем примере комната имеет ширину 10 футов и длину 18 футов.Фактическая площадь в квадратных футах составляет 180 квадратных футов; однако это приведет к образованию шва в центре вашей комнаты. Чтобы избежать шва, умножьте ширину винила, 12 футов, на длину комнаты, 18 футов. Общая площадь составляет 216 квадратных футов. Нам также нужно будет помнить о нашем туалете, в котором будет 12 футов (ширина рулона) умножить на 3 фута для дополнительных 36 квадратных футов винила, в результате чего наша общая сумма составит 252 квадратных фута. Всегда добавляйте около 2 дюймов для дверных проемов, чтобы винил соответствовал напольному покрытию в соседней комнате.Добавьте 10% к общей площади квадратных футов, необходимых при установке винила с рисунком, чтобы обеспечить соответствие рисунка во время установки. Для получения более подробной информации обратитесь к проекту: партнер.
Роскошная виниловая плитка (LVT)
Напольное покрытиеVT продается в картонной упаковке. Каждая коробка обычно содержит 20 квадратных футов, но это может варьироваться в зависимости от стиля. Хотя у продуктов LVT обычно нет проблем с консистенцией, вам все равно придется учитывать потери при расчете количества продукта для покупки. Этот припуск может составлять от 5 до 10% в зависимости от размера проекта, а также любых углов и углов, которые потребуют дополнительных разрезов.Допустим, наша комната имеет общую площадь 210 квадратных футов между ней и туалетом. Мы можем рассчитать наш запас на 5% отходов, умножив 210 на 5%, чтобы получить 10,5, поэтому нам нужно будет купить 220,5 квадратных футов LVT. Если у выбранного нами продукта 20 квадратных футов в коробке, разделите 220,5 на 20, чтобы получить 11,025. Вам нужно будет приобрести 11 или 12 коробок в зависимости от сложности помещения и опыта вашего установщика.
Сможете ли вы пережить падение с высоты 25 футов?
ЗАКРЫТЬПодросток упал примерно в 25 футах от остановившейся поездки на гондоле в парке развлечений на севере штата Нью-Йорк в субботу вечером, врезавшись в толпу гостей парка и сотрудников, собравшихся внизу, чтобы поймать ее, прежде чем она упала на землю.(25 июня)
На этом снимке 24 июня 2017 года, сделанном из видео, предоставленного Лиэнн Уинчелл, 14-летняя девочка падает с аттракциона в парке развлечений Six Flags Great Escape в Куинсбери, штат Нью-Йорк (Фото: Leeann Winchell, AP )
14-летняя девочка пережила падение с высоты 25 футов во время аттракциона в парке развлечений в Квинсбери, штат Нью-Йорк, в субботу, когда несколько хороших самаритян поймали ее, прежде чем она упала на землю.
Но смогла бы она пережить падение, если бы никого не было, чтобы поймать ее? Возможно, сказал один врач отделения неотложной помощи.«Вероятность выжить при падении с высоты 25 футов — даже в объятиях толпы — зависит от многих факторов, в том числе от вашей скорости, а также от множества других переменных», — говорит доктор Роберт Глаттер из больницы Ленокс Хилл в Нью-Йорке. Город, пишет журнал Forbes.
Он сказал, что при падении с расстояния более 30 футов высока вероятность нанесения серьезных травм селезенки, печени и легких, а также тупой травмы грудной клетки и переломов ребер.
Падения с высоты более 20 футов обычно приводят к обращению в отделение неотложной помощи, но, по данным Американского колледжа хирургов, даже падение с низкой высоты может вызвать серьезные травмы головы.
ЗАКРЫТЬ14-летняя девочка была поймана незнакомцами после падения с гондолы в парке Six Flags в Нью-Йорке. Это далеко не первая авария в парках развлечений Америки за последний год.
Среднее смертельное расстояние для падений составляет четыре этажа или 48 футов, согласно справочнику Trauma Anesthesia . Это означает, что 50% пациентов, упавших с четырех этажей, умрут. В книге говорится, что при падении с семи этажей вероятность смерти увеличивается до 90%.
Что касается того, что убивает людей при падении, «большинство людей, которые падают с высоты, умирают, потому что они ломают свой позвоночник в верхней части и таким образом пересекают аорту, по которой кровь выходит из сердца», — сказал Шон Хьюз, профессор хирургии в Imperial. Об этом Guardian сообщили в колледже в Лондоне.
Приземление на бок — лучший способ выжить при падении, — сказал Хьюз. Чтобы нанести ущерб, не нужно много падать. «С высоты 3 метров (примерно 10 футов) вы можете сломать позвоночник», — сказал Хьюз.«На высоте около 10 метров (около 30 футов) вы видите очень серьезные травмы».
Ежегодно около 424 000 человек умирают из-за падений, что делает падения второй по значимости причиной смерти от непреднамеренных травм после дорожно-транспортных травм, сообщила Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ).
По данным ВОЗ, около 37,3 миллиона падений, хотя и не смертельных, являются достаточно серьезными, чтобы требовать медицинской помощи каждый год.
Прочтите или поделитесь этой историей: https: // www.usatoday.com/story/news/health/2017/06/26/can-you-survive-25-foot-fall/428384001/
Преобразование 28 метров в фут
Какая длина 28 метров? Как далеко 28 метров в футах? Преобразование 28 м в футы.
Из АнгстремсентиметрыFathomsFeetFurlongsдюймыКилометрыМикроныМилиМиллиметрыНанометры Морские милиПикометры Ярды
К АнгстремсентиметрыFathomsFeetFurlongsдюймыКилометрыМикроныМилиМиллиметрыНанометры Морские милиПикометры Ярды
обменные единицы ↺
28 Метров =91.863517 Ноги
(округлено до 8 цифр)
Отобразить результат как NumberFraction (точное значение)
Метр или метр — это основная единица измерения длины в метрической системе, на которой основываются все остальные единицы длины. Он равен 100 сантиметрам, 1/1000 километра или примерно 39,37 дюйма. Фут — это единица длины, равная ровно 12 дюймов или 0,3048 метра.метры в футы Преобразования
(некоторые результаты округлены)
| м | футов |
|---|---|
| 28,00 | 91,864 |
| 28,01 | 91,896 |
| 28,02 | 91,929 |
| 28,03 | 91,962 |
| 28.04 | 91,995 |
| 28,05 | 92.028 |
| 28.06 | 92.060 |
| 28.07 | 92.093 |
| 28.08 | 92,126 |
| 28,09 | 92,159 |
| 28,10 | 92,192 |
| 28,11 | 92,224 |
| 28,12 | 92,257 |
| 28,13 | 92.290 |
| 28,14 | 92,323 |
| 28,15 | 92,356 |
| 28,16 | 92,388 |
| 28,17 | 92,421 |
| 28,18 | 92,454 |
| 28,19 | 92,487 |
| 28,20 | 92,520 |
| 28,21 | 92,552 |
| 28,22 | 92,585 |
| 28.23 | 92,618 |
| 28,24 | 92,651 |
| м | футов |
|---|---|
| 28,25 | 92,684 |
| 28,26 | 92,717 |
| 28,27 | 92,749 |
| 28,28 | 92,782 |
| 28,29 | 92,815 |
| 28.30 | 92,848 |
| 28,31 | 92,881 |
| 28,32 | 92,913 |
| 28,33 | 92,946 |
| 28,34 | 92,979 |
| 28,35 | 93,012 |
| 28,36 | 93,045 |
| 28,37 | 93,077 |
| 28,38 | 93,110 |
| 28,39 | 93.143 |
| 28,40 | 93,176 |
| 28,41 | 93,209 |
| 28,42 | 93,241 |
| 28,43 | 93,274 |
| 28,44 | 93,307 |
| 28,45 | 93,340 |
| 28,46 | 93,373 |
| 28,47 | 93,406 |
| 28,48 | 93,438 |
| 28.49 | 93,471 |
| м | футов |
|---|---|
| 28,50 | 93,504 |
| 28,51 | 93,537 |
| 28,52 | 93,570 |
| 28,53 | 93.602 |
| 28,54 | 93,635 |
| 28,55 | 93,668 |
| 28.56 | 93,701 |
| 28,57 | 93,734 |
| 28,58 | 93,766 |
| 28,59 | 93,799 |
| 28,60 | 93,832 |
| 28,61 | 93,865 |
| 28,62 | 93,898 |
| 28,63 | 93,930 |
| 28,64 | 93,963 |
| 28,65 | 93.996 |
| 28,66 | 94,029 |
| 28,67 | 94,062 |
| 28,68 | 94,094 |
| 28,69 | 94,127 |
| 28,70 | 94,160 |
| 28,71 | 94,193 |
| 28,72 | 94,226 |
| 28,73 | 94,259 |
| 28,74 | 94,291 |
| м | футов |
|---|---|
| 28.75 | 94,324 |
| 28,76 | 94,357 |
| 28,77 | 94,390 |
| 28,78 | 94,423 |
| 28,79 | 94,455 |
| 28,80 | 94,488 |
| 28,81 | 94,521 |
| 28,82 | 94,554 |
| 28,83 | 94,587 |
| 28,84 | 94.619 |
| 28,85 | 94,652 |
| 28,86 | 94,685 |
| 28,87 | 94,718 |
| 28,88 | 94,751 |
| 28,89 | 94,783 |
| 28,90 | 94,816 |
| 28,91 | 94,849 |
| 28,92 | 94,882 |
| 28,93 | 94,915 |
| 28.94 | 94,948 |
| 28,95 | 94.980 |
| 28.96 | 95,013 |
| 28,97 | 95,046 |
| 28,98 | 95.079 |
| 28.99 | 95.112 |
Сколько мне нужно плитки для пола или стены? Решено!
Фото: istockphoto.cm
В: Я планирую укладывать плитку на полу в подъезде и на кухонном фартуке.Сколько плитки мне нужно покупать в каждом конкретном случае?
A: Разумно подумать о своих потребностях в плитке, прежде чем идти за материалами. Независимо от того, укладываете ли вы плитку на пол в фойе, на кухне или на стенах ванной комнаты, определение необходимого количества плитки — важный первый шаг. Этот расчет поможет вам обеспечить надлежащее покрытие плитки, составить соответствующий бюджет для проекта и избежать повторных поездок в местный домашний центр. Удобно, что шаги для определения ваших потребностей в плитке одинаковы независимо от поверхности, поэтому возьмите сантиметровую ленту и калькулятор и приступайте к работе!
Фото: istockphoto.com
1. Измерьте площадь, которую вы планируете выложить плиткой.Измерьте площадь, которую вы собираете плиткой, в зависимости от ее формы:
- Для квадратных или прямоугольных областей, таких как стена или пол, умножьте длину на ширину, чтобы получить площадь в квадратных футах. Если размеры не являются целыми числами (т. Е. Измерения включают футы и дюймы), разделите количество дюймов на 12, чтобы преобразовать их в футы, прибавьте это десятичное число к количеству футов и завершите оставшиеся вычисления. как описано выше, чтобы получить площадь в квадратных футах.Всегда округляйте сумму до ближайшего фута, если площадь включает десятичную дробь.
Площадь стены 10 на 10 футов будет составлять 100 квадратных футов (10 x 10).
Площадь пола 6 футов 9 дюймов на 11 футов будет составлять 74,25 квадратных футов (6,75 x 11), что округляется до 75 квадратных футов.
- Для круглых поверхностей, таких как пол, возведите радиус (половину диаметра помещения) в квадрат и умножьте его на 3,14.
Площадь круглого пола диаметром 20 футов составит 314 квадратных футов (3.14 х 10 х 10).
- Для областей неправильной формы, таких как L-образный пол, просматривайте и обрабатывайте форму как две части. Рассчитайте площади отдельных частей и сложите их.
Допустим, ваш L-образный пол можно разделить на два прямоугольника, каждый размером 6 на 3 фута. Площадь пола будет 36 футов (6 x 3 x 2).
Фото: istockphoto.com
Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта
+ 2.Найдите необходимое количество ящиков для плитки или отдельных плиток в зависимости от площади помещения.Теперь, когда вы знаете площадь, которую должна покрывать плитка, выясните, сколько плитки нужно купить, чтобы покрыть эту область. Расчет зависит от того, планируете ли вы покупать ящики для плитки, содержащие несколько плиток (чаще всего для стен или полов стандартного размера) или отдельные плитки (для небольших полов или стен, например, в полу-ванной).
- При покупке коробок для плитки разделите площадь в квадратных футах на площадь, указанную на коробке. В поле будет указано общей площади квадратных футов, которую будут покрывать все плитки в поле. Нет необходимости учитывать размер плитки. Округлите до ближайшего целого числа, если число является десятичным.
Если площадь составляла 100 квадратных футов, и каждая коробка содержит 12,5 квадратных футов плитки, вам понадобится восемь коробок плитки (100 / 12,5).
- При покупке отдельных плиток вам необходимо узнать квадратные метры (или долю), которые покрывает каждая из них. Плитки продаются индивидуально, на упаковке указаны размеры плитки в дюймах. Умножьте длину плитки на ширину, чтобы вычислить площадь, которую покрывает одна плитка, в квадратных дюймах. Разделите результат на 144, чтобы преобразовать его в квадратные футы. Затем разделите площадь, которую вы собираете, на квадратные метры одной плитки, чтобы определить, сколько плиток вам нужно. Снова округлите до ближайшего целого числа.
Если вы выберете плитки размером шесть на шесть дюймов, каждая плитка будет покрывать 0,25 квадратных футов (36/144).Если площадь вашей стены или пола составляет 50 квадратных футов, вам понадобится минимум 200 плиток, чтобы покрыть эту площадь (50 / 0,25).
Фото: homedepot.com
3. Наконец, учитывайте перерасход от 10 до 20 процентов.Даже для эксперта по укладке плитки покупка минимального количества плитки, необходимого для покрытия стены или пола, не поможет ее разрезать. Во многих сценариях требуется немного больше:
- Вам могут понадобиться дополнительные плитки, чтобы создать фрагменты плитки, чтобы заполнить углы стены или пола, где полная плитка не поместится.